七月大连土地出让总量超上半年土地市场活跃
昨日，亮荣国际携手悦贸国际12.3亿摘金州金渤海岸6地块，其中4宗为商务用地，2宗为住宅用地，占地总面积506178平方米，最高楼面价1760元/平方米。
昨日，亮荣国际携手悦贸国际12.3亿摘金州金渤海岸6地块，其中4宗为商务用地，2宗为住宅用地，占地总面积506178平方米，楼面价1760元/平方米。
昨日成交的土地分别为：金州新区2013-后石B-15宗地，金州新区2013-后石B-16宗地，金州新区2013-后石B-17宗地，金州新区2013-后石B-18宗地，金州新区2013-后石D-05宗地，金州新区2013-后石D-06宗地。楼面价1545元/平方米，楼面价1760元/平方米。成交价为15450万元，成交价为28850万元。
记者从大连市国土资源和房屋局网站获悉，7月大连市内七区共有23宗地出让，总占地面积1706684.3平方米。单月出让超上半年出让总量，土地市场火热程度可见一斑。进入7月以来，本市的土地市场较为活跃，截至目前，市内四区就有6宗地块成功交易，其中3地块在甘井子区，3地块在中山区东港区。 6地块都是底价成交，总成交金额为88.3亿元。 7月仅金州一区就有17宗地出让，占地面积达1219143平方米，占7月出让土地总面积的71.43%，成为7月供地“大户”。
业内分析人士认为，本市的房地产市场目前处于比较平稳的阶段，但不少开发商看好楼市的后续发展。今年截至7月，商品房价格持续稳定，根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格指数来看，本市的商品房和二手房价格都微涨。所以，开发商在此时频繁拿地，是看好了房地产的发展走势。有开发商预判明年的楼市会比较好，因此趁着现在把一些位置、价格都比较适宜的地块拿下，为以后发展做好准备。
7月22日至7月28日，大连市内商品住宅整体成交1166套，环比下降8%，成交面积109467.32平方米，环比下降6%，成交套数和面积双双继续下滑。
分区来看，中山区继续保持上涨势头，在新项目入市的持续热销下，成交量步步高升；西岗区本周表现不温不火，整体变动不大；沙河口区上周成交“夺人眼球”，区域内大力度的促销活动，个别楼盘有竞争力的价格优势，引发成交“小高潮”；甘井子区自前一周“沦陷”拖累成交后，上周重整旗鼓，展会期间累积的意向客户持续释放，助推成交走高；高新区则成为主城中下降区域。新城区上周成交集体遇冷：旅顺口区继续萎靡，回天乏术，成交瓶颈难以突破；金州新区则延续波动起伏走势，上周成交再次掉头直下。
从套均面积来看，中山近几周一直以大户型成交为主，独特的地理优势受到更多改善型客户青睐；高新区也基本维持在百平以上，其他区域虽各有变动但基本保持在80-90平方米左右面积区间，市场中刚需客户仍旧占据主力。
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