12月28日，大连本年度蕞后一次土拍落下帷幕。中山区原东海热电厂搬迁改造A区、B区地块分别被中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司和大连盈盛房地产开发公司（保利大连全资子公司）摘得。作为大连备受关注的明星地块，它们的落锤不仅为大连土拍市场注入了一针强心剂，更为2023年大连楼市的复苏吹响了号角。

　　原东海热电厂搬迁改造A区、B区与东港商务区凯丹广场仅一道之隔，周边各项配套设施完善、高端，堪称东港“门户”地块，入市以来备受瞩目。这两个优质地块的尘埃落定是中心区招商引资工作取得的新成果，也是展示营商环境的靓丽窗口。

　　据悉，中铁铁龙摘得的大城（2022）-15号地块用地面积14308.59平，建筑面积约41610平，容积率2.9，摘牌综合楼面地价14850元/平；保利摘得的大城（2022）-16号地块用地面积16425.21平方米，建筑面积约47640平方米，综合楼面地价14946元/平。有业内人士分析，这两个项目未来售价预计要达到三万以上，中高端改善精品的入市必将大大提升区域人居品质。

　　值得注意的是，在这次摘牌的房企中，中铁铁龙地产公司的强势回归掀起了人们的热议。中铁铁龙地产公司在大连房地产市场上可以说是“老将”，而非“新兵”。

　　据公开资料显示，中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司成立于1998年，是国家住房分配制度改革开始后成立的头部批房地产公司，也是中铁铁龙集装箱物流股份有限公司的全资子公司。中铁铁龙集装箱物流股份有限公司业务体系以铁路特种集装箱物流业务、铁路货运及临港物流业务、铁路客运业务为主，是我国铁路行业头部家A股上市公司，股票名称铁龙物流，股票代码600125，作为国有上市公司，曾先后入选沪深300指数股和上证180指数样本股。

　　中铁铁龙地产公司的房地产开发业务，是其母公司在铁路主营业务之外的核心战略板块。其开发建设的天泉山庄、葵英公寓、北岗新居、动力街区、动力花园、动力院景、连海金源是大连人所熟知的本地项目，此外，中铁铁龙地产还在外埠开发了营口铁龙小区、太原颐和天成等精品项目，20年来，持续为更多城市输入美好的居住体验。

　　有业内人士透露，此次摘得东海热电厂搬迁改造A区地块，与该地块背后的资产属性以及其母公司雄厚的资本市场优势不无关系。

　　2022年大连土拍市场遇冷，此次土拍距离上一次主城区住宅用地摘牌已经半年有余。而年终岁尾的这波土拍翘尾则被很多人认为是大连楼市复苏的风向标。

　　作为国民经济头部大支柱产业，房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。今年四季度以来，国家针对房地产高频出台利好政策。11月11日，央行与银保监会联合发布，关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度；11月8日，交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计额度2500亿元；11月28日证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，重启房企股权融资。短短20天内，信贷、债券、股权政策端“三箭齐发”强势托底，支持力度不言而喻，大幅提振各方的信心。

　　官方出手激活房地产市场，保证房地产行业稳健发展，让有意上车的置业者安心购房，也让我们看到了包括大连在内的全国土拍市场热情重燃、房地产逐渐回暖的拐点呼之欲出 。

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