土地热线绿城摘地金华华润落子大连世茂龙光越秀招商南通夺地
当前位置：首页金华产业信息 正文内容土地热线绿城摘地金华华润落子大连世茂龙光越秀招商南通夺地中南高科：标准厂房租售 全国上百园区招商中 4000123021
金华第三批集中供地：6宗地块47.63亿成交 绿城15.6亿摘2宗
7月13日，浙江金华市区迎来第三批集中供地，共有7宗涉宅地出让，总出让面积486.3亩，总建筑面积55.1万平方米，总起价49.9亿元。
zui终，6宗地块成功出让，总成交价47.63亿元，其中金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块因无人报价流拍。6宗地块分别由华鸿嘉信、绿城、金地、中交地产、金华企客商贸摘获。
经过39轮竞价，金华本轮集中供地zui后一宗地块由杭州浙严企业管理有限公司（绿城）以总价83419.14万元竞得，楼面价14900元/平方米，溢价率14.62%。
该地块为金开自然资供规[2021]34号义乌街以东、龙川路以北地块，出让面积27993平方米，建筑面积55986平方米，容积率2.0；起价72781.8万元，楼面起价13000元/平方米。
本轮集中供地中绿城共竞得2宗地块，此前以总价72582.3万元竞得八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西地块，楼面价14350元/平方米，溢价率5.13%。
大连金普新区24.8亿成交9宗地块 华润14.58亿拿6宗
7月13日，大连金普新区9宗地块在大连市国有土地使用权交易中心出让，9宗地块被德泰、华润分食。其中，德泰以102424万元摘得大金（2021）-32、35、36号3宗地块，大金（2021）-28、29、30、31、33、34号共6宗地块被华润摘得，总成交价145764万元。
据观点地产新媒体了解，大金（2021）-28号地块成交价为31635万元，成交综合楼面价为2964元/平。宗地位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为53365平方米，出让年限zui高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于53365平方米但不超过106730平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。
大金（2021）-29号地块成交价为7442万元。宗地位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），用地面积为23117平方米，出让年限为40年。根据公告，该地块建筑面积需不超过13407.86平方米，容积率需不超过0.58。
大金（2021）-30号地块成交价为28033万元，成交综合楼面价为2964元/平。宗地位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为47289平方米，出让年限zui高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于47289平方米但不超过94578平方米。
大金（2021）-31号地块成交价为10421万元。宗地位于金普新区拥政街道，属商服用地（零售商业用地），用地面积为29722平方米，出让年限为40年。根据公告，该地块建筑面积需不超过19022.08平方米，容积率需不超过0.64。
大金（2021）-33号地块成交价为36384万元，成交综合楼面价为2964元/平。地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为61376平方米，出让年限zui高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于61376平方米但不超过122752平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。
大金（2021）-34号地块成交价为31849万元，成交综合楼面价为2831元/平。地块位于金普新区拥政街道，属城镇住宅用地(含配套公建)，用地面积为56231平方米，出让年限zui高为70年。根据公告，该地块建筑面积需大于56231平方米但不超过112462平方米，容积率需不小于1.0但不超过2.0。
此外，大连润泰九里置业有限公司分别以14570万元、35628万元、52226万元摘得大金（2021）-32、35、36号3宗地块，3宗地块面积分别为29658平方米、63440平方米、88101平方米。大连润泰九里置业为大连德泰控股有限公司100%持股公司。
龙光&越秀、招商中签南通创新区2宗宅地 成交总价55.51亿
7月13日，南通创新区两幅地块正式摇号，R21018地块龙光&越秀地产中签diyi顺位；招商中签R21019地块diyi顺位。
据观点地产新媒体了解，R21018住宅地块位于观阳路南、崇州大道西、洪江东路北、八一小学东侧，出让面积5.62万平方米，用地容积率为1.9-2.1，竞买规则为双限+摇号，龙光&越秀地产以diyi顺位20.96亿元竞得该地块，成交楼面价17748元/平方米。根据规划，该地块将打造19-26层的高层住宅。
R21020住宅地块位于胜利路西、观阳路南、洪江东路北侧，出让面积为8.17万平方米，用地容积率为2.0-2.51，竞买规则为双限+摇号，招商以成交总价34.553亿元拿下该地，成交地价42298元/平方米，成交楼面价16852元/平方米。
据悉，创新区R21018地块和R21020地块距离较近，共享板块内各项配套。目前周边板块内在售项目有华润悦府和万科揽境，其中华润悦府尾盘在售，均价30840元/平方米；万科揽境为新盘，精装限价2.95万/平方米，户型建面约118-260平方米。
世茂4.09亿竞得南通通州湾地块 另有6宗地块待摇号
7月13日，南通通州湾两幅地块出让，一宗地块触顶，一宗由世茂竞得。
据了解，TR21019地块位于通州湾示范区珠江路南、珠海路东，出让面积8.5万平方米，用地容积率为1.6-1.9，竞买规则为双限+摇号，常州世茂房地产有限公司以成交总价4.09亿元竞得该地块，成交地价4810元/平方米，成交楼面价为2532元/平方米。
观点地产新媒体另悉，TR21018地块位于通州湾示范区纳潮河北、珠海路西，出让面积为6.46万平方米，用地容积率为1.6-1.9，竞买规则为双限+摇号，成交总价3.69亿元，成交地价5710元/平方米，成交楼面价3005元/平方米，摇号时间为7月14日10时。据悉，开拍2分43秒，该地块触顶zui高限价5710元/平方米，将于明日摇号。
据悉，未来三天通州区还将有5宗地块进入摇号。其中，R2021-007地块位于希望路西侧、颐和苑南侧，出让面积1.17万平方米，用地容积率为1.1-1.2，成交总价为1.5亿元，成交地价12940元/平方米，成交楼面价10783元/平方米，摇号时间为7月14日9时；R2021-008地块位于希望路西侧、杏园路南侧，出让面积2.96万平方米，用地容积率1.5-1.7，成交总价为5.3亿元，成交地价18000元/平方米，成交楼面价10588元/平方米，摇号时间为7月14日14时。
另悉，R2021-020地块位于银河路北侧、金富路西侧，出让面积9.92万平方米，用地容积率为1.4-1.7，成交总价14.9亿元，成交地价1.5万元/平方米，成交楼面价8835元/平方米，摇号时间为7月15日14时；R2021-010地块位于川姜镇金浩公路西侧、世纪云辰北侧，出让面积7.43万平方米，用地容积率为1.6-1.8，成交总价9.46亿元，成交地价12734元/平方米，成交楼面价为7074元/平方米，摇号时间为7月16日9时；R2021-021地块位于钟秀东路北侧、金安路西侧，出让面积10.31万平方米，用地容积率为1.6-1.8，成交总价为17.3亿元，成交地价16810元/平方米，成交楼面价9339元/平方米，摇号时间为7月16日14时。
碧桂园摘得太原迎泽商住地块 总面积4.98万平方米
7月13日，碧桂园成功摘得太原迎泽区南内环街SG-2106地块。
据观点地产新媒体了解，SG-2106地块位于迎泽区，东至太行路，南至南十方街，该商住地块宗地面积4.98万平方米，起始价3.24亿元，住宅分摊4.49万平方米、商业分摊4984.28平方米，容积率为3.5，绿地率为30%，出让年限为住宅70年、商业40年。
太原迎泽区地块近期较受房企关注，另据观点地产新媒体近期报道，2021年4月2日，万科（太原万科城市之光房地产开发有限公司）以成交价3060万元摘得迎泽区西太堡街附近一宗商业用地，地块转让人为山西龙鼎房地产开发股份有限公司。
该地块编号HGZ-2103，为城中村改造地块，土地用途为商业。出让面积4064.46平方米（约6.1亩）。地块总面积为4.9万平方米（约34.35亩）。成交价为3060万元，成交楼面价为4182.6元/㎡，溢价率为6.99%。
中海6.04亿竞得惠州金山湖一宗地块 可售楼面价约1.1万/㎡
7月13日，中海竞得惠州惠城金山湖片区一宗地块，成交价6.035亿+竞配人才房12600平，可售楼面价约1.1万/㎡。
本次拍地为惠州首次采用“限地价+竞配建”竞拍模式，由招商、龙湖、中海、保利、金地、龙光、美的、华润、新城、万科、越秀等近20家房企参与竞拍。
金山湖片区JSH-B04-21-02地块，使用权面积为17194.39㎡，计算指标用地面积为21736.67㎡，容积率3.1，zui高计容建面67384㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。地块挂牌起拍总价为47850万，折合起拍楼面价约7101元/㎡。
按出让规则，竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府。当该地块竞价至60350万元时，即折合楼面地价约8956元/㎡，还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节，每次人才房面积增加幅度为600㎡。
金山湖片区目前在售新房均价约1.6-2.1万/㎡。周边湖心岛1号新品、天傲花园、龙湖金山湖项目相继动工。
绿城中国8.4亿摘得哈尔滨群力东区地块 溢价率达34%
7月13日，绿城中国拍下哈尔滨群力东区哈尔滨三中旁地块。
据观点地产新媒体了解，此次绿城中国以33.99%的溢价率竞得该热门地块，成交价8.4亿元，成交楼面价8407.5元/平方米。该地块占地面积仅3.57万平方米，容积率为2.8，建筑密度25%。
据悉，NO.2021HT019地块位于道里群力东板块，项目周边配套成熟。地块靠近四方台大道、阳明滩大道等城市主干道，周边区域内居民出行较便利。
观点地产新媒体查阅资料后得知，绿城于2021年2月份与哈尔滨地铁置业、中交投资共同拍下香坊区5宗地块，进驻哈尔滨房地产市场，打造TOD绿城杨柳郡项目。
据悉，此次拍地，刷新了2021年哈尔滨土地市场溢价率zui高纪录，该项目所在地块周边楼盘众多，在售新盘较密集，枫丹郡、恒祥荣府、璞悦湾、中海·天誉、保利·天悦二期等分布于此。
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