今年上半年“高新区-旅顺南路”这个区域的存量面积仅次于机场新区，而土地交易和机场新区平分秋色。另外，高新区已经规划了包括大连软件园在内的“一带七园”的产业格局，并陆续有世界500强及国内外知名软件企业进驻园区

　　本次《大话地产》在小平岛蓝宝举行

　　高新区是高知产业人群和外来人口的居住区域，8000元的均价体现了这个区域的发展速度。

　　随着城市海洋资源占有率的增加及软件产业的发展，高新区的楼价必将进行新一轮的价格调整。

　　丁怀庆：大连是个滨海城市，具有不可替代的资源优势，软件又是大连的支柱产业之一，旅顺南路正是这两个优势的完美体现。小平岛作为旅顺南路上的百万平米海洋大盘，其自身的许多配套工程都是为区域发展而做的，小平岛从规划之初就对区域的发展进行了深入了解，将自己的规划定位在高新区区域建设的角度上，因此它具备区域先行者的优势，作为将腾飞的旅顺南路软件产业巨龙，小平岛的核心位置将无可替代。建设者胸怀区域，在规划产品时具有极端的前瞻性，随着开发的不断进展，小平岛产品将适和各种阶层人们的需求。

　　做为一个新兴的城区，高新区发展无疑是快速的。短短的几年时间，高新区已成为大连市第五个行政区域，并肩负着大连软件产业腾飞的使命。伴随着世界500强企业的入驻及大连天地软件园的开发建设，高新区必将成为高知产业人群和外来人口的居住区域，8000元的均价体现了这个区域的发展速度，随着城市海洋资源占有率的增加及软件产业的迅猛发展，高新区的楼盘价格也必将进行新一轮的价格调整。

　　做为一个大型的居住区，商业配套无疑是这个产品的支撑，伴随着项目的逐步开发，小平岛开发商逐渐加大了配套的开发力度，形成了社区商业、区域商业、城市级商业配套相结合的商业开发梯度，随着开发规模的不断扩大，将满足各个时期人群的居住需求。从目前小平岛的客户状况分析，还是从软件产业从业人群和投资度假人群居多。

　　陈涛：这段时间，园区领导将全力打造园区的发展，他们表示，未来将以小平岛为核心，支撑高新园区的发展。各种商业配套将陆续招商，包括未来大连天地的进入、陵水湾改造项目，都会对园区的发展形成支撑。小平岛的商业、别墅今年下半年可能都开始启动了，从目前已入住的业主来看，素质相对较高，因为毕竟离大学区比较近，客户中大学教授比较多。现在八九千的均价，未来潜力还是很大的，而且未来配套的提升空间也很大。

　　潜力区域：高新园-旅顺南路项目盘点

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