房企大连联合拿地仨形式：强强联手傍大款抱团
记者观察，这种联合开发从开发主体上分析，可大体分为三种形式。有大鳄与大鳄“强强联手”联合开发，有本地房企“傍大款”与大鳄联合开发，也有小型房企之间“抱团”开发。
相比单打独斗，联合拿地联合开发成为不少房企新的选择。从年初开始，在大连联合拿地、联合开发蔚然成风。日前，大连俩房企联手6.2亿摘得泉水二期一个15万平方米住宅、商业地块。
5月29日，大连泉水二期一宗居住、商业用地以6.287亿元摘牌。该地块位于大连泉水二期公租房项目（阳光驿城）的西南侧，汇泉街东侧，占地152704.6平方米，规划建筑面积236530平方米，该地块被威新房地产开发（大连）有限公司和大连博载置业有限公司联手摘得，楼面价为2658元/平方米。
记者采访获悉，这种联合拿地的现象，在本市已多次出现过。上月初，位于甘井子区西部通道西、南林路北侧、郭家街小学南侧一块用地面积为3502.8平方米，建筑规模为9396平方米的商务用地，被大连市嘉宁房地产开发有限公司，大连金宜贸易有限公司和大连川良投资咨询有限公司联手以3428万元摘得。此外，今年3月1日，大连天鸿中天房地产开发有限公司和诚筑国际有限公司联手，以总价1.74亿元竞得金州两宗城镇住宅用地。
“我们与其他开发商联手拿地并非单纯因为资金关系，而是根据整个项目的定位和要求。 ”此前，在几家公司联合拿地的现场，一家地产企业负责人认为，目前大型开发商联合拿地决非“抱团取暖”。“从年初开始，市场寒意渐退，现在正是暖冬。 ”
记者观察，这种联合开发从开发主体上分析，可大体分为三种形式。有大鳄与大鳄“强强联手”联合开发，有本地房企“傍大款”与大鳄联合开发，也有小型房企之间“抱团”开发。
总体来看，以前种和蕞后一种形式蕞为明显。比如，东港区地块，就有多家大鳄企业联手来大连本土拿地，而本市一些中小型地块，热门地块则是小房企联合拿地目标。联合拿地从具体的操作方式上来说是不一样的。“有些情况下，是一方出钱，另一方出力。还有一种情况是两方都出钱，一方出力或两方都出力。通常情况下，具体的合作方式都会根据地块的情况或者合作双方的情况来确定。 ”一开发企业负责人对记者说。
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