据悉，大连自然资源局公示《2021-2035大连市国土空间总体规划》草案。本规划是对大连市行政辖区范围内国土空间保护、开发、利用、修复的全域性、综合性、纲领性规划，是引领大连国土空间发展的战略蓝图、刚性约束、政策平台和指导各类建设的行动纲领，是编制县区规划、相关专项规划和详细规划的依据。

　　按照国家、辽宁省工作部署，大连市人民政府组织编制了《大连市国土空间总体规划（20212035年）》（以下简称《规划》）。《规划》以***新时代中国特色社会主义思想为指导，立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，构建国土空间开发保护新格局，围绕“开放创新之都，浪漫海湾名城”愿景目标，加快推动大连市经济社会高质量发展。

　　大连地处辽东半岛蕞南端，东临黄海、西濒渤海，与山东半岛隔海相望。

　　长白山系千山山脉余脉自北向南延伸入海，形成“一脊三阶”丘陵半岛的地理特征和山海相依的滨海风貌。近百年来的历史风雨洗礼，赋予大连“兼容并蓄”的多元文化特质，独具特色的城市肌理和中西合璧的建筑风格。

　　陆域总面积： 1.3 万平方公里

　　海域总面积： 2.9 万平方公里

　　市辖行政区划： 7 区、 2 （县级）市、 1 县

　　注：本公示草案为征求意见稿，所有数据和内容以蕞终批复为准

　　绿色发展：坚持生态低碳可持续 打造高质量发展 新示范

　　全域统筹：优化空间资源配置 建立协同发展 新体系

　　韧性适应：提高国土空间承载力 塑造山海形胜 新格局

　　品质提升：彰显多元文化内涵 树立海洋城市 新标杆

　　高效治理：注重政策机制创新 构建城市治理 新秩序

　　大连市行政辖区，包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区7个市辖区，瓦房店市、庄河市2个县级市，长海县1个县，总面积为4.2万平方公里，其中陆域面积1.3万平方公里，海域面积2.9万平方公里。

　　1、开放引领 建设全球海洋中心城市

　　将大连建设成为“开放创新之都、浪漫海湾名城”。

　　东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，东北亚科技创新创业创投中心、高水平对外开放合作高地、国际旅游目的地和服务基地，独具魅力的全球海洋中心城市。

　　产业结构优化的先导区和经济社会发展的先行区建设实现新突破，全省排头兵作用进一步凸显，创新大连、数字大连、宜居大连、幸福大连、平安大连建设取得明显成效，东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，东北亚科技创新创业创投中心能级显著提升，构建振兴发展新格局。

　　北方中心城市建设水平全面提升，产业结构优化的先导区和经济社会发展的先行区建设达到新高度，全面振兴全方位振兴呈现新气象，基本建成东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，东北亚科技创新创业创投中心，基本实现高水平社会主义现代化。

　　全面建成北方重要的中心城市，东北亚国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心和区域性金融中心，东北亚科技创新创业创投中心，成为开放创新、时尚浪漫、宜居宜业宜游的海洋文化名城，引领东北振兴发展，成为承担“双循环”的重要支点。

　　2、区域协同 打造“双循环”战略支点

　　开放协同，发挥大连国内国际双循环支点作用

　　积极融入“一带一路”、区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）、“双循环”战略，打造东北亚陆海战略支点，对外拓展国际市场，对内促进辽中南城市群协同发展。

　　战略协同，强化大连与环渤海经济圈协同发展

　　向北强化“沈大双核”联动，带动辽宁沿海经济带开发开放；向西融入京津冀都市圈，引领东北全面振兴；向南联动山东半岛胶东滨海城镇带，构建大连创新开放格局。

　　陆海协同，促进大连引领辽宁全面向海发展

　　在辽宁沿海经济带中发挥龙头作用，协同黄海、渤海两翼城市，加强海洋资源和空间协同，提升港口效能和临港产业能级，培育东北亚重要的海洋经济一体化战略协同区，引领辽宁建设海洋强省。

　　推动流域生态环境的共保共治，巩固辽东山地丘陵屏障

　　实施流域水系廊道、环渤海森林绿道、重点生态源的协同建设，以水源涵养和生物多样性维护为核心，加强辽东山地丘陵屏障协同保护。

　　加强海岸线保护共治，共建沿海防护带屏障

　　修复海岸线，加强海岸生态系统的综合治理与修复，构建以海防林、湿地为主体的综合生态防护带，增强抵御风暴潮等自然灾害能力。

　　推进海域生态共治，保护海湾海岛环境

　　保护和修复重要河口、滩涂及浅海水域、自然岸线与海岛，保护黄、渤海海域环境，保护海陆生物多性样，保护斑海豹、黑脸琵鹭等珍稀动物，保护珍稀濒危生物分布区，完善海洋生态网络。

　　提升空港枢纽服务能级，加强区域航空港群联动

　　加快推进金州湾新机场建设，完善集疏运系统，提高对周边城市的服务效率。推动大连、沈阳、哈尔滨三地机场共同构建国际航空枢纽，共建智慧绿色航空港群。

　　协调推进辽宁沿海港口发展，促使港口功能协调布局

　　加强大连港与环渤海港口的分工合作，注重功能互补、提升港群综合协作能力，支撑我市“东北亚国际航运中心、国际物流中心”建设。

　　打通国家东部沿海通道，进一步融入区域陆路交通网络

　　完善干线铁路和高速公路系统，拓展大连至东北地区其他城市的多方向联系通道。推动渤海海峡通道建设，积极融入国家综合立体交通网络，促进大连与东南沿海城市协同发展。

　　西部渤海湾战略协同区

　　联动营口、盘锦，强化港口与临港产业协同发展，全面提升港航物流中转能力，促进战略性新兴产业发展。

　　北部辽东山地战略协同区

　　促进瓦房店、庄河、岫岩、盖州等北部山地地区的协同发展，共保共治生态环境，打造区域水源涵养生态绿核，共同构筑辽东山地丘陵屏障。同时，整合区域旅游资源，强化文旅融合协作。

　　东部黄海海岸战略协同区

　　推进庄河城区、皮杨、花园口、东港、丹东城区以及长海的协同发展，打造辽宁对外开放的新空间。

　　连接中-日-韩大通道与辽-珲-俄新通道，促进产业协同发展，加强滨海生态环境治理，形成集产业、生活、旅游休闲于一体的战略空间。

　　南部渤海海峡战略协同区

　　加强辽中南城市群与山东半岛经济区的协同发展，实现沈大发展轴与山东半岛城市群的对接，在多方面开展区域协作，推进海域生态环境联动治理。

　　强化大连沿沈大和丹大廊道发展的紧凑型、组团式发展格局，形成绿色低碳交通支撑、陆海自然空间融合、城乡低碳持续发展的空间结构。

　　规划形成14个城镇圈，包括：3个综合发展型城镇圈、4个产业主导型城镇圈、1个海洋主导型城镇圈、6个生态主导型城镇圈针对跨行政区的城镇圈，促进区域协同发展。

　　优化乡村空间，促进乡村振兴，优先保护生态用地和耕地，合理安排宅基地和农村一二三产业融合发展用地。中心村：联合周边村庄建设新型社区，突出乡村特色发展。保留村：提升公共服务设施和基础设施，完善服务功能，建设宜居宜业美丽村庄。建设特色美丽乡村，分类引导风貌，尊重山水与传承文脉，形成人与自然和谐共生的人居图景。

　　⊙统筹乡村生产、生活、生态空间布局

　　⊙统筹城乡公共服务与基础设施配套

　　按照山水林田湖草是一个生命共同体的理念，开展全域土地综合整治，切实加强生态保护修复。

　　村庄建设用地整治、农用地整治、工矿用地整治、未利用地整治

　　优化村庄用地布局：重点开展村庄建设用地集约利用、农村公共服务和基础设施完善等工作，降低农村人均用地指标，优化村庄用地布局，改善农村人居环境。

　　提高耕地保护能力：通过利用宜耕后备资源，以及高标准农田建设、农田集中连片改造、完善农田基础设施建设等工作，实现耕地增量提质，提高粮食生产保障能力。

　　提升生态环境品质：重点对自然灾害损毁土地、废弃工矿用地以及拆迁撤并类村庄建设用地等进行复垦、复建和生态修复，补充耕地、林地和生态用地。

　　4、陆海统筹 强化陆海一体化发展格局

　　探索建立 “流域河口岸带海域” 协同一体的综合治理体系，构建流域、海域统筹、协同推进的管理格局：

　　强化以流域为单元的综合治理，加强河流上游水源涵养地的生态环境保护。

　　推进河流入海口及海湾生态修复，对沿海生态节点进行整治修复，开展退围还海、还滩。严格控制对自然岸线占用，恢复入海河口和潮汐通道等重要节点的生态功能，除国家重大战略项目外，自然岸线“零”占用。

　　加大海域生态系统保护力度，重点保护斑海豹自然保护区和渤海海峡生态廊道，保障黄海重要渔业资源“三场一道”和海洋哺乳动物生存空间，形成蓝色生态屏障。

　　4.2 统筹陆海产业体系和空间利用

　　构建陆海联动的“蓝色粮仓”产业链

　　建设现代海洋牧场，促进围海养殖向渔业用海功能区集聚。

　　建设水产加工与集散基地，形成育苗、海洋牧场、加工、冷链物流等一体化渔业产业链。

　　统筹“陆域开发、岸线利用、海域功能”。

　　建设10个陆海产业复合区，集中有序布局海洋产业，配套一体化港口集疏运交通设施。

　　长兴岛：以石化、精细化工、造船业、装备制造业和港口物流为主；

　　长海县、庄河岛屿组成生态旅游海岛群：主要发展海产品增养殖、休闲旅游度假，提升公共服务水平。

　　规划按照主导功能划分为自然生态（471个）、渔业（21个）、旅游娱乐（5个）、公共服务（1个）四种类型。

　　将273个重点保护海岛纳入生态红线控制，实施整岛保护、封岛保育等保护措施。

　　大陆岸线：提高城市生活、旅游等公共岸线比例；保障港口等重大战略项目岸线利用，适度推进“退围还海”。

　　海岛岸线：严格保护尚未开发利用岸线 建设高品质美丽海湾

　　5、风貌塑造 彰显多元文化魅力

　　5.1 彰显历史文化名城特色，打造“文化名片”

　　旅顺历史城区：体现环山面海、轴线统领的山海格局特色区域。

　　金州古城历史片区：体现典型明清卫城格局的“方城十字大街”结构特色。

　　5.2 塑造屏山聚湾、欧亚海韵的浪漫城市风貌

　　保护山海生态资源，一幅千里山海自然画卷

　　串联城镇空间节点，一幅百里湾区都市画卷

　　彰显城市人文意象，一幅十里洋场风情画卷

　　5.3 营造“一脉连城，一湾一品”的特色

　　划定五类风貌区以彰显大连欧亚海韵特色

　　6、活力创新 迈向更高质量发展

　　聚焦发展科技创新产业。鼓励大众创业、万众创新，政府、企业和大学、科研机构共同参与推进。

　　构建“5 + 4 + 3 + 1”融合发展的现代产业体系

　　5是指制造业中的绿色石化、高端装备制造、新一代信息技术、新一代汽车、中高端消费品工业五大

　　3是指战略性新兴产业中的生命安全、洁净能源、新材料三大主导产业；

　　6.3 分类管控与集约高效利用土地

　　调控存量建设用地规划策略：认、留、改、撤、转

　　认认定划入附近的产业园区，允许未来扩建或产业升级。

　　留保留开发边界内园区内的优质工业用地。

　　改建议保留的地块，进行产业改造，提升产业能级。

　　撤建议撤销工业用地用途，用于生态复垦。

　　转允许通过整体或自发转型，转为公服配套设施用地或服务业用地。

　　引导新增建设用地规划策略：迁、增、储

　　增大型优质工业项目可增加园区或用地。

　　7.1 加强生物多样性保护，打造“生态名片”

　　保护和修复重要河口、重要滩涂及浅海水域

　　7.3 打造公平共享、弹性包容的社区生活圈

　　建设儿童友好型社区中心城区率先开展儿童友好型试点社区，在户外活动空间、道路安全、儿童服务设施等方面，为儿童营造安全、舒适和健康的社区空间。

　　8.3 构建多层次、绿色高效、多网融合的综合交通体系

　　市域： 以高速铁路+城际铁路+市域铁路为主骨架、轨道快线为补充，重要枢纽“站到站”90分钟可达。

　　中心城区： 以轨道快线为骨架、轨道普线为主体、局域线为补充，核心区“门到门”60分钟可达。

　　城镇圈： 以市域线为骨架、局域线分钟可达。

　　安全为核、绿色驱动、统筹兼顾、综合施策，实现市政基础设施的现代化发展。

　　8.6 构建数据驱动型智慧城市建设

　　构建大连国土空间规划编制审批体系、完善法规政策体系和技术标准体系、优化实施监督体系，推进城市高水平治理。

　　凡注明“来源：购房网”转载请注明出处；其他来源购房网未对内容作任何修改或整理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：。

　　购房网为大连置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。

　　8月大连楼市受 “连八条”政策影响初显 供销环比大幅下滑

　　购房网9月8日讯：三亚商品房备案均价不得超过近期网签价格 原则上1年内不得上调

　　楼市周报 金普、高新销量因集中备案大幅提升

　　大连住宅销量排名出炉，融创海逸长洲位列榜首！

　　大连别墅项目销售面积排名出炉，绿城海天雲庐荣登榜首！

　　楼市周报 金普、高新销售量“腰斩”

　　大连·金地城褐石示范区开放丨漫步知本学府街区，穿越百年优雅相见

　　大连楼市6月报：商品住宅市场成交均价上涨 整体基本趋稳

　　大连周销量排名出炉，小窑湾万达广场荣登榜首！

　　楼市周报 销量上扬 金、甘两区带动全市销量

　　W26周 2022年大连楼市周成交1157套 环比上涨35%

　　大连·金地城 择址甘西趋势发展高地

　　重磅 大连中考指标到校政策全方位解读！一篇文章解决所有疑问

　　中指 6月土地成交规划14786万㎡，同比下降25.29%

　　楼市周报 金普、高新销量因集中备案大幅提升

　　购房网7月20日讯：江苏淮安首套首次购房申请公积金贷款 蕞高可贷72万元

　　亲鉴匠心 繁华可期 大连万达媒体行圆满落幕

　　大连房地产市场运行情况监测周报（7.11-7.17）

　　购房网7月12日讯：绿城竞得上海浦东新区三林滨江别墅用地 地块面积4.99万平米

　　中指 2022上半年物业管理行业总结&展望

　　华润置地大连湾国际社区 幸福如约而至

　　保利城 擎领新中式人居 执笔国潮人居

　　当天认购99折 按时签约99折

　　绿城·湖畔和庐 在售洋房和别墅

　　中海星钻均价20000-21000元/平

　　万科大都会中山 均价20000元/平

　　中海牧雲山 现房实景 美好触手可及

　　旭辉铂辰时代 产品为精装高层公寓

　　金科金弘基峯华 打造建面约95-120平低密三居

　　中海星时代 在售建面约42平精装住品

　　高城山-山顶道壹号 主城墅区50年产权现房

　　allul.length;i++) {if(i==index){$(allul[i]).show();}else{$(allul[i]).hide();}} } alla.each(function(){ $(this).click(function(){shownear(this);}).hover(function(){shownear(this);}); });

　　免责声明：本站旨在为用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据均由房产开发商提供或来源于网络,仅供用户参考和借鉴，蕞终以政府部门登记备案或开发商实际公示为准，用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如楼盘信息有误，您可以投诉或拨打举报电话

　　违法和不良信息举报电话 违法和不良信息举报邮箱：

　　; document.write(_outputcode);

　　二十四小时之内不能重复提交相同的预约

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号